Estimation théorique
Allée de Bitille,40390 Saint Martin de Seignanx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Bitille,40390-Saint Martin de Seignanx indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 16 | ALL DE BITILLE | 3 | 108 | 890 | 642900€ | 5953€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DE MONTAUBY | 4 | 97 | 733 | 330000€ | 3402€ |
2020-10-19 | 8 | ALL DE BITILLE | 4 | 92 | 722 | 346000€ | 3761€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE MONTAUBY | 4 | 85 | 777 | 303318€ | 3568€ |
2020-12-07 | 551 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 110 | 554 | 300000€ | 2727€ |
2022-06-27 | 553 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 110 | 641 | 380000€ | 3455€ |
2019-06-11 | 11 | ALL DE BITILLE | 5 | 93 | 718 | 306000€ | 3290€ |
2019-10-03 | 687 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 130 | 962 | 455000€ | 3500€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DE MAREMNE | 4 | 108 | 714 | 550000€ | 5093€ |
2022-04-14 | 16 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 3 | 96 | 1145 | 350000€ | 3646€ |
2020-10-26 | 18 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 95 | 924 | 300000€ | 3158€ |
2021-11-03 | 11 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 96 | 897 | 370000€ | 3854€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DU MARSAN | 5 | 110 | 863 | 309000€ | 2809€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DU MARSAN | 4 | 106 | 747 | 448000€ | 4226€ |
2019-12-19 | 11 | ALL DE L'ARMAGNAC | 5 | 70 | 1322 | 240000€ | 3429€ |
2019-12-27 | 17 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 90 | 892 | 391310€ | 4348€ |
2023-02-07 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 98 | 286 | 425700€ | 4344€ |
2021-12-20 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 204 | 362800€ | 4319€ |
2020-09-17 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 273 | 278000€ | 3519€ |
2020-12-17 | 12 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 91 | 704 | 315000€ | 3462€ |
2021-09-27 | 8 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 286 | 375000€ | 3947€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 79 | 266 | 331000€ | 4190€ |
2022-09-09 | 4 | AV DE MAHOS | 5 | 111 | 348 | 440900€ | 3972€ |
2021-05-26 | 10 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 0 | 280545€ | 2953€ |
2021-07-27 | 25 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 78 | 845 | 419000€ | 5372€ |
2021-12-22 | 12 | AV D'AQUITAINE | 7 | 220 | 939 | 430623€ | 1957€ |
2023-03-01 | 19 | ALL LE MAIL | 4 | 83 | 0 | 349600€ | 4212€ |
2021-05-25 | 19 | ALL LE MAIL | 4 | 84 | 0 | 293700€ | 3496€ |
2020-06-29 | 10 | ALL DES OEILLETS | 4 | 80 | 250 | 275800€ | 3448€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 80 | 229 | 265000€ | 3313€ |
2021-09-08 | 5 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 0 | 354070€ | 3727€ |
2019-10-07 | 9 | ALL DES OEILLETS | 4 | 84 | 268 | 265000€ | 3155€ |
2022-04-26 | 9 | ALL DES OEILLETS | 4 | 84 | 268 | 358250€ | 4265€ |
2020-11-10 | 5 | ALL DES OEILLETS | 4 | 79 | 143 | 288835€ | 3656€ |
2022-01-27 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 87 | 248 | 356976€ | 4103€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 77 | 79 | 240290€ | 3121€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TULIPES | 4 | 84 | 85 | 289000€ | 3440€ |
2020-08-18 | 11 | IMP DES TULIPES | 4 | 79 | 182 | 262000€ | 3316€ |
2019-08-07 | 6 | AV D'AQUITAINE | 5 | 102 | 867 | 355000€ | 3480€ |
2022-09-29 | 1380 | AV DE BARRERE | 6 | 156 | 821 | 320000€ | 2051€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 77 | 83 | 253300€ | 3290€ |
2020-12-07 | 6 | ALL DE LA CHALOSSE | 6 | 168 | 994 | 370000€ | 2202€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE LA CHALOSSE | 6 | 113 | 1046 | 470000€ | 4159€ |
2022-09-29 | 178 | IMP DE GASCOGNE | 5 | 108 | 840 | 240000€ | 2222€ |
2022-09-20 | 71 | ALL DU BOY | 5 | 99 | 993 | 604000€ | 6101€ |
2019-06-12 | 463 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 63 | 1936 | 300800€ | 4775€ |
2020-12-04 | 4 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 126 | 830 | 389000€ | 3087€ |
2023-02-27 | 19 | PL DES TROIS EUGENIE | 4 | 107 | 605 | 529748€ | 4951€ |
2021-08-23 | 3 | PL DES TROIS EUGENIE | 8 | 398 | 1773 | 664500€ | 1670€ |
2019-06-26 | 132 | ALL DU BOY | 6 | 220 | 600 | 589000€ | 2677€ |
2021-09-09 | 60 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 90 | 1034 | 445000€ | 4944€ |
2021-06-30 | 7 | ALL D ASPE | 5 | 95 | 339 | 335000€ | 3526€ |
2021-08-19 | 5 | ALL LA FONTAINE | 5 | 73 | 775 | 322370€ | 4416€ |
2020-10-29 | 304 | ALL DE TOUNOY | 6 | 149 | 775 | 213500€ | 1433€ |
2022-07-01 | 16 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 94 | 883 | 472500€ | 5027€ |
2022-08-10 | 4 | ALL LA FONTAINE | 4 | 89 | 614 | 450000€ | 5056€ |
2020-02-28 | 4 | ALL D ASPE | 3 | 85 | 232 | 273000€ | 3212€ |
2019-10-28 | 1 | ALL CANTE AOUZET | 4 | 89 | 567 | 339355€ | 3813€ |
2020-07-24 | 3 | ALL CANTE AOUZET | 4 | 133 | 568 | 402450€ | 3026€ |
2022-03-18 | 1301 | RTE OCEANE | 3 | 98 | 589 | 470000€ | 4796€ |
2021-10-28 | 19 | RUE D'OSSAU | 4 | 98 | 239 | 385000€ | 3929€ |
2020-06-22 | 6 | ALL DE LOUMIAN | 6 | 130 | 756 | 446880€ | 3438€ |
2022-09-12 | 2 | ALL DU YEME | 6 | 109 | 621 | 515400€ | 4728€ |
2021-08-25 | 16 | ALL DE BARCERY | 5 | 199 | 1638 | 615000€ | 3090€ |
2021-05-03 | 9 | ALL DE LAVIGNOLLE | 5 | 135 | 802 | 510000€ | 3778€ |
2019-08-14 | 44 | AV MAISONNAVE | 4 | 113 | 591 | 280000€ | 2478€ |
2022-09-06 | 48 | CHE DU MENUZE | 9 | 320 | 0 | 1610000€ | 5031€ |
2020-08-28 | 50 | AV MAISONNAVE | 5 | 113 | 712 | 410000€ | 3628€ |
2021-02-09 | 401 | CHE DU MENUZE | 4 | 127 | 1953 | 515000€ | 4055€ |
2022-02-15 | 49 | AV MAISONNAVE | 3 | 74 | 856 | 360000€ | 4865€ |
2019-08-30 | 167 | ALL DU CHIN | 5 | 130 | 1000 | 415000€ | 3192€ |
2019-07-01 | 175 | ALL DU CHIN | 5 | 113 | 1203 | 360000€ | 3186€ |
2020-10-28 | 353 | RTE DE LANNES | 6 | 140 | 1362 | 578870€ | 4135€ |
2020-04-23 | 6 | ALL DU MENUZE | 4 | 126 | 1001 | 370000€ | 2937€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DU MENUZE | 5 | 110 | 1008 | 605300€ | 5503€ |
2023-04-27 | 50 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 164 | 724 | 688000€ | 4195€ |
2019-10-29 | 11 | ALL DU MENUZE | 7 | 120 | 971 | 380000€ | 3167€ |
2020-07-03 | 3545 | RTE OCEANE | 5 | 136 | 1200 | 404100€ | 2971€ |
2020-11-23 | 9 | RUE A LARRIEU | 3 | 63 | 1245 | 260000€ | 4127€ |
2020-07-27 | 3545 | RTE OCEANE | 4 | 79 | 906 | 231500€ | 2930€ |
2022-02-07 | 929 | RTE OCEANE | 5 | 102 | 981 | 315000€ | 3088€ |
2022-02-11 | 187 | RTE DE LANNES | 5 | 98 | 2329 | 460000€ | 4694€ |
2022-02-08 | 16 | RUE D'ALMA | 6 | 160 | 1001 | 420000€ | 2625€ |
2019-11-21 | 3416 | RTE OCEANE | 5 | 99 | 1713 | 239860€ | 2423€ |
2022-12-22 | 1587 | RTE DE LANNES | 3 | 69 | 717 | 365000€ | 5290€ |
2020-06-12 | 2893 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 96 | 398 | 390000€ | 4063€ |
2023-02-01 | 8 | ALL DU PETIT MENUZE | 5 | 146 | 876 | 679490€ | 4654€ |
2022-12-09 | 123 | AV DE BARRERE | 4 | 118 | 1314 | 750000€ | 6356€ |
2021-03-24 | 1687 | RTE DE LANNES | 6 | 150 | 700 | 646650€ | 4311€ |
2022-09-21 | 1045 | RTE D'IRIEU | 4 | 54 | 700 | 315000€ | 5833€ |
2021-05-28 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 270 | 977 | 160000€ | 593€ |
2022-04-01 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 270 | 179 | 120000€ | 444€ |
2022-04-14 | 2412 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 130 | 553 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-14 | 2412 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 130 | 553 | 427900€ | 3292€ |
2019-09-27 | 1833 | RTE DE LANNES | 5 | 111 | 911 | 366950€ | 3306€ |
2021-03-03 | 1761 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 104 | 500 | 370000€ | 3558€ |
2019-12-16 | 2145 | AV DU QUARTIER NEUF | 12 | 268 | 500 | 280000€ | 1045€ |
2020-09-14 | 1979 | RTE DE LANNES | 4 | 114 | 700 | 417836€ | 3665€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 102 | 283 | 117500€ | 1152€ |
2020-11-27 | 1985 | RTE DE LANNES | 5 | 200 | 946 | 530500€ | 2653€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 64 | 183 | 117500€ | 1836€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU JALON | 4 | 100 | 579 | 410000€ | 4100€ |
2020-01-06 | 2072 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 180 | 1000 | 800000€ | 4444€ |
2022-11-08 | 1905 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 164 | 844 | 535000€ | 3262€ |
2022-02-03 | 1905 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 164 | 844 | 1000000€ | 6098€ |
2021-12-17 | 454 | RTE OCEANE | 5 | 141 | 762 | 350000€ | 2482€ |
2021-02-01 | 218 | RTE DE L'ADOUR | 6 | 150 | 992 | 487220€ | 3248€ |
2020-08-05 | 253 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 105 | 852 | 172000€ | 1638€ |
2023-01-19 | 4058 | RTE OCEANE | 5 | 106 | 1804 | 527000€ | 4972€ |
2019-11-19 | 5 | ALL DUTREY | 5 | 101 | 781 | 300000€ | 2970€ |
2020-04-20 | 265 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 130 | 832 | 312900€ | 2407€ |
2021-03-01 | 48 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 167 | 2253 | 471850€ | 2825€ |
2022-10-11 | 4112 | RTE OCEANE | 4 | 91 | 1100 | 250000€ | 2747€ |
2020-09-04 | 41 | RTE DE NIORTHE | 4 | 110 | 1114 | 410400€ | 3731€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE PONS | 4 | 110 | 1195 | 300000€ | 2727€ |
2021-04-22 | 4094 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 173 | 625 | 381500€ | 2205€ |
2021-01-04 | 4185 | AV DU QUARTIER NEUF | 6 | 163 | 463 | 120000€ | 736€ |
2020-06-08 | 508 | RTE DE LAVIELLE | 3 | 66 | 978 | 273000€ | 4136€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DE PONS | 6 | 158 | 509 | 294000€ | 1861€ |
2021-03-05 | 5 | ALL DES CHENES | 7 | 154 | 815 | 387100€ | 2514€ |
2019-10-29 | 1502 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 106 | 1300 | 637700€ | 6016€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE PONS | 4 | 90 | 1041 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE PONS | 4 | 89 | 1142 | 361000€ | 4056€ |
2021-02-22 | 101 | CHE LASMOULIS | 5 | 100 | 500 | 400000€ | 4000€ |
2022-04-28 | 1867 | RTE DE CANTEGROUILLE | 3 | 160 | 1233 | 830000€ | 5188€ |
2019-10-29 | 227 | CHE DU BARADE | 5 | 145 | 1500 | 372000€ | 2566€ |
2020-08-24 | 101 | ALL DU PEYRE | 6 | 160 | 1055 | 393700€ | 2461€ |
2020-05-28 | 101 | ALL DU PEYRE | 6 | 160 | 1055 | 423700€ | 2648€ |
2020-02-06 | 423 | CHE LASMOULIS | 4 | 110 | 881 | 360000€ | 3273€ |
2022-11-07 | 30 | RUE DE PONS | 5 | 107 | 952 | 340000€ | 3178€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE PONS | 5 | 107 | 1071 | 344000€ | 3215€ |
2021-09-09 | 1 | ALL DU PETIT TRES | 4 | 100 | 1040 | 440000€ | 4400€ |
2019-05-29 | 242 | ALL DU PEYRE | 4 | 231 | 853 | 735000€ | 3182€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DES CRETES | 8 | 267 | 4000 | 779000€ | 2918€ |
2021-06-23 | 0 | ALL DU VERGER | 6 | 127 | 700 | 385000€ | 3031€ |
2020-02-27 | 15 | ALL DES CRETES | 4 | 137 | 1300 | 501900€ | 3664€ |
2021-05-20 | 101 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 136 | 863 | 315000€ | 2316€ |
2021-02-06 | 1003 | RTE D'ARREMONT | 6 | 140 | 551 | 70000€ | 500€ |
2020-12-14 | 4796 | RTE OCEANE | 4 | 97 | 1560 | 300000€ | 3093€ |
2019-10-10 | 2247 | RTE D'IRIEU | 4 | 147 | 1141 | 515000€ | 3503€ |
2023-02-09 | 2247 | RTE D'IRIEU | 4 | 147 | 1141 | 1050000€ | 7143€ |
2021-08-18 | 394 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 92 | 0 | 197300€ | 2145€ |
2022-01-13 | 350 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 108 | 603 | 279450€ | 2588€ |
2021-07-01 | 8 | ALL CAMI | 5 | 145 | 940 | 515631€ | 3556€ |
2021-12-14 | 203 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 140 | 605 | 614650€ | 4390€ |
2021-03-25 | 73 | ALL DES CRETES | 4 | 112 | 600 | 357142€ | 3189€ |
2019-06-25 | 4 | ALL CAMI | 4 | 89 | 415 | 260000€ | 2921€ |
2019-06-24 | 4 | ALL CAMI | 4 | 89 | 415 | 290000€ | 3258€ |
2020-08-17 | 997 | RTE DE ST MARTIN DE SEIGNANX | 5 | 230 | 842 | 590000€ | 2565€ |
2022-01-20 | 203 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 140 | 600 | 495000€ | 3536€ |